Inovativne prakse održivosti u razvoju komercijalnih nekretnina

Šta definiše održivi (ekološki) dizajn?

Održivi dizajn je široka oblast koja se fokusira na povezivanje izgrađene strukture sa prirodnim okruženjem oko njih. To je i profesionalna disciplina i način razmišljanja koji ima za cilj stvaranje pristupačnih stambenih prostora za sve, uz razmatranje uticaja na životnu sredinu.

Od profesionalaca u ovoj oblasti se zahteva da prilikom planiranja projekata uzmu u obzir tri ključna aspekta održivosti: uticaj na životnu sredinu, socijalnu pravičnost i ekonomsku isplativost.

Svrha održivog dizajna

Svrha održivog dizajna je da stvori uravnotežen odnos između zgrada i prirode. To znači da razvojni projekti treba da budu dobri za život ljudi, ali i da podržavaju okolinu u kojoj se nalaze.

Spasiti životnu sredinu

Jedan od glavnih ciljeva održivog dizajna je minimiziranje emitovanja ugljen-dioksida kako bi se smanjili efekti klimatskih promena.

Održivi dizajn pomaže uštedama energije koristeći pametne strategije kao što su bolje postavke zgrada, poboljšana izolacija, solarni paneli i energetski efikasno osvetljenje. Ovo pomaže u očuvanju prirodnih resursa za buduće generacije.

Smanjiti potrošnju energije

Primena principa održivog dizajna u zgradi poboljšava energetsku efikasnost, što može dovesti do velikih ušteda za vlasnike i stanare.

Korišćenje pasivnih metoda grejanja i hlađenja, kao što su postavljanje zgrade da bude usmerena ka sunčevoj svetlosti ili dodavanje hlada kako bi se smanjila količina toplote, može značajno smanjiti potrebu za mehaničkim sistemima kao što je klimatizacija. Implementacija aktivnih sistema koji koriste prirodne resurse, poput vetroturbina ili geotermalnih pumpi, može doneti značajne koristi i uštede tokom vremena.

Prednosti održivog dizajna

Primena održivog dizajna je pametna investicija koju treba razmotriti pri izgradnji komercijalnih objekata, jer donosi brojne koristi za korisnike i vlasnike zgrada. Neke od tih koristi uključuju:

• Smanjeni troškovi energije
• Smanjeno zagađenje životne sredine od otpada i emisija
• Poboljšano zdravlje stanara zahvaljujući unapredjenoj ventilaciji i korišćenju zdravijih materijala tokom izgradnje
• Duži vek trajanja građevinskih komponenti i bolji ukupni povrat na investiciju (ROI) tokom vremena

Investiranje u održivi dizajn

Ekologija je veoma važna. Sa tolikim brojem prednosti koje donosi primena prakse održivog dizajna, nije iznenađujuće da mnogi investitori komercijalnih nekretnina žele da usvoje ove pristupe. Početni troškovi unapređenja sistema ili korišćenja efikasnijih materijala mogu delovati visoko, ali se brzo isplate nižim operativnim troškovima i zdravijim prostorima za one koji žive ili rade u prostoru.

Uključivanjem ekološki prihvatljivog dizajna u svoje planove, arhitekte mogu povećati povrat na investiciju (ROI) projekta, a istovremeno postaviti temelje za buduće projekte održivih zgrada koji pomažu u stvaranju jačeg i otpornijeg okruženja.